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防城港市大西南临港工业园投资指南
【编辑日期:2015/12/21】【来源:广西投资促进网】【作者:本站收集】

目    录

一、园区概况

1.园区基本情况

1.1园区规划

1.1.1控制性详规

1.1.2产业布局

1.2基础设施配套

1.2.1园区供水

1.2.2园区供电

1.2.3园区道路

1.2.3污水处理   

2.园区优势

2.1区位优势

2.2产业优势

2.3政策优势

2.3.1 广西税收优惠政策 

2.3.2 广西财政扶持政策

2.3.3 防城港市财政扶持政策

二、投资导向

1. 装备制造类

1.1集装箱

1.2机电成套设备

1.3港口机械

1.4工程机械

1.5环保设备

1.6汽车主体及零配件制造

1.7电气控制设备的研发及制造

2.有色产业

2.1铜铝复合材料

2.2铜合金管带板材

2.3电线电缆

2.4不锈钢产品

2.5五金机电2.6

3.其他产业

3.1粮油加工

3.2工业余热、余压、压差、发生气综合利用及应用产品

3.3磷酸深加工

四、投资成本

1.土地价格

2.水电价格

3.用工成本

4.物流运输成本

五、入园流程

六、联系我们

 

一、园区概况

1、园区基本情况

    防城港市大西南临港工业园规划面积3260.75公顷,位于防城港市港口区公车镇,距广西首府南宁150公里,距南宁吴圩机场153公里,距防城港码头20公里,背靠大西南,面向东南亚,水陆空交通十分便捷。是广西北部湾经济区重点产业园、自治区A类产业园区。

园区自2003年建设以来,充分利用大西南丰富的矿产资源、成熟的装备制造业基础,天然深水良港、独特的区位优势,以“产业支撑、辐射带动、环境优先、可持续发展”为原则,全力打造以能源、石化等大型工业以及相配套的上下游产业为主,重点发展能源、建材、化工、有色金属、金属制品与设备制造等工业的综合型园区,目前园区已形成以钢铁制造、磷酸、金属矿产、建材以及食品加工为主的五大产业集群。

 

1.1园区规划

1.1.1控制性详规

防城港大西南临港工业园以打造一流精品园区为目标,始终坚持科学规划、高标准、高质量、高效率建设工业园区。

(插入园区控制性详规图)

1.1.2产业布局

大西南工业园以榕木江为中心,分为A区和B区。A区主要布局钢铁、有色金属及其它相关产业,B区主要布局磷化、建材、机电、有色金属、木材加工、装备制造等产业。

(插入园区产业布局图)

1.2基础设施配套

1.2.1园区供水

大西南临港工业园规划人口为10.5万人(产业工人8.7万人,居住人口1.8万人)城市单位人均综合用量标准为30升/人,最高日生活用水量=0.63万吨/日,工业用水量近期28万吨/日,远期13万吨/日。根据预计需求,园区规划给水加压站2处,目前群峰给水加压站已建成投入使用,另一处位于沙港路与洲尾路交叉路口的给水加压站即将动工建设。

(插入群峰给水加压站图片)

1.2.2园区供电

至2025年,园区总用电负荷约为398MW,总用电量约1990GWH。根据规划,园区内计划建设220KV变电站2座,110KV变电站4座,10KV开闭所30座,目前已建成220KV、110KV变电站各一座

(插入新兴变电站图片)

1.2.3排水排污设施

园区规划污水处理厂1处,污水提升站2座,目前污水处理厂已建成投入使用,工业园区A区污水主干管主要由西向东收集,经污水提升泵站提升后排入污水处理厂处理;B区污水经管道收集自流排入污水处理厂处理。雨水主要沿城市道路管网收集,就近排入水体。

(插入污水处理厂图片)

2.园区优势

2.1区位优势

防城港地处大西南经济圈、泛珠三角经济圈与东盟经济圈的结合部,位于中国大陆的最西南南端,有5个国家级口岸,是我国唯一与东盟海陆相连的城市,被誉为“西南门户、边陲明珠”。大西南临港工业园正于防城港企沙半岛和渔万半岛的连接处,东临重点钢铁、能源、有色金属基地,西接西南出海大通道,区位优势极为突出。

(插入防城港市区位图和大西南区位图)

2.2产业优势

大西南临港工业园已有入园企业132家,其中规上工业企业52家,包括了盛隆冶金、金源镍业、中一重工、中冶实久、信润石化、中海油LNG、益海嘉里、澳加粮油、枫叶粮油、惠禹蛋白等一大批国内外知名企业,目前园区内的磷化产业集群、钢铁产业集群、有色金属产业集群、粮油加工产业集群已经形成,大西南临港工业园已成为全国最大的磷酸出口加工基地、西南地区最大的钢结构生产基地,将成为防城港市首个超千亿元产业园区。

(插入以上企业的组合图)

2.3政策优势

防城港市同时享受中国-东盟自贸区、沿海沿边、少数民族地区、西部大开发以及广西北部湾经济区、广西东兴国家重点开发开放试验区等多重投资优惠政策,是我国投资优惠政策叠加最多的洼地。

2.3.1 广西税收优惠政策

●新办的享受国家西部大开发减按15%税率征收企业所得税的企业,免征属于地方分享部分的企业所得税。

●新办的符合本政策第三条规定的国家鼓励类工业企业,其主营业力收入占总收入50%以上的,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第1年至第5年免征属于地方分享部分的企业所得税,第6年至第七年减半征收。

●新办的以本政策第三条规定的国家鼓励类产业为主营业务,且主营业务收入占总收入50%以上的企业,免征企业自用土地的城镇土地使用税和自用房产的房产税。

●新办的从事国家非限制和禁止行业的小型微利企业,从开办之日所属纳税年度起,免征5年属于地方分享部分的企业所得税。

●…………

(详见《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》桂政发〔2014〕5号)

2.3.2广西财政扶持政策

●鼓励发展总部经济,对经认定的企业总部,根据其对地方经济社会发展贡献情况,给予一定研发补助。补助资金由自治区政府与所在地政府分别承担50%。

●对新设立的加工贸易企业在形成生产能力并开展加工贸易业务后,符合有关条件的,按实际到位资金给予一次性补助,补助比例控制在0.5%以内。

●对纳入自治区层面统筹推进的物流业重大项目,用电、用水价格参照工业园区和相关政策执行,报建费、配套费可按各地、城市建设重点工程项目减免政策的规定收取,电价、水价经报批后按普通工业使用价格给予支持。

●…………

(详见《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》桂政发〔2014〕5号)

●鼓励创办科技型民营企业,以专有技术、专利技术等无形资产作为自办企业资本金或在与企业合作中作价出资的,最高可达企业注册资本(金)的70%。自治区财政给予国家创新型试点企业奖励100 万元,评估优秀的自治区级创新型企业奖励50 万元。

●对新办的民营企业,免收注册登记费。企业生产经营过程排放污染物达到国家标准或地方标准并已进入城市污水处理管网的民营企业,缴纳污水处理费免缴排污费。清理并取消国家和自治区财政、价格主管部门发布外的行政事业性收费项目。按规定必须收取的行政事业性收费,一律按收费标准的下限收取

●…………

(详见《广西壮族自治区人民政府关于进一步促进民营经济发展的若干措施》)

●大企业大集团通过项目投资和并购重组发展10 亿元以上的工业企业,从企业实现年营业收入超10 亿元起,连续3 年按不超过引进企业纳税额(指企业所得税、营业税、增值税,下同)自治区留成部分的30%,从千亿元产业发展资金中给予奖励。

●对于10 亿元以上工业企业当年上缴地方税额增幅超过20%的,或当年纳税额地方留成部分超过2000 万元且增幅高于15%的,各级政府在安排工业发展资金时重点予以扶持,自治区的扶持资金原则上按不超过企业上缴地方税额比上年增幅部分自治区留成部分的30%,从千亿元产业发展资金中安排。

●…………

(详见《广西壮族自治区人民政府关于印发加快推进我区十亿元工业企业工程实施方案的通知》)

2.3.3防城港市财政扶持政策

●市政府每年通过财政预算统筹安排一定数量的财政资金,扶持培育企业上市。扶持资金的开支范围是:企业为改制、上市而实际发生的辅导、保荐、审计、法律、资产评估和办理工商登记变更手续等费用。

●经自治区金融办备案登记,拟上市企业与证券中介机构签订股份制改造协议,制定上市计划,并开始股份制改造的,给予一定的扶持资金,并协助向自治区争取企业上市扶持资金。

●拟上市企业开展股份制改造,因改制需要,资产评估增值需缴纳的企业所得税或因调整以前年度应纳税所得(或应税收入)而补缴的企业所得税,股份制改造成功后,由同级财政按其补缴税款地方留成的部分给予专项补助。

●…………

(详见《防城港市鼓励和扶持企业上市暂行办法》)

●对主营业务收入达到2000 万元以上,首次成功纳入统计部门统计的规模以上工业企业,由市本级财政给予每家企业奖励2 万元。

●对主营业务收入首次达到亿元、5 亿元、10 亿元、20 亿元不同台阶的工业企业,根据企业当年上缴税金地方留成部分超出上年的税收收入情况,对应给予企业5 万元、10 万元、20 万元、30 万元的奖励。奖金由市、县(市、区)财政按税收分成比例承担。如企业当年上缴税金地方留成部分超出上年的金额少于上述奖励金额的,按实际超出金额进行奖励。

●…………

(详见《防城港市扶持工业企业发展上台阶奖励暂行办法》)

 

二、投资导向

1、装备制造类

1.1、集装箱生产项目:

近年来,经防城港出口的制成品大部分为适箱货,防城港的集装箱吞吐量达到了25 万标箱,集装箱业务需求进一步增长,集装箱缺口大,防城港集装箱业务的拓展、开发持续升温,集装箱制造项目在防城港的前景十分看好。

1.2、机电成套设备项目:

从钢铁工业发展思路来看,冶金装备制造业需要转型,以适应钢铁产业结构调整、可持续发展的需要。尽管钢铁工业属于传统产业,但其转型发展需要大量现代化的先进高端装备。本项目建设生产大型港口机械、冶金焦化成套设备、海水淡化成套设备及大型桥梁、建筑、机械钢结构等机电设备生产线、配件库、产品库等,符合防城港的发展规划。

1.3、港口机械项目:

防城港建设有钢铁产业园和有色金属加工产业园,主要发展钢铁、有色金属、能源、重型机械、海洋装备制造、修造船、化工、化纤和纺织、建材及其它配套相关产业,

钢铁基地及相关产业链项目为港口机械生产项目提供充足的原材料,有利于产业集中布局和产业做大做强,该项目的建设经济社会效益明显,有巨大的发展潜力。

1.4、工程机械项目:

工程机械配件及液压系列产品作为工程机械的关键配套零部件,广泛用于叉车、起重机、液压升降台、推土机、装载机、挖掘机、压路机、自卸汽车等工程机械以及矿山、冶金、轻工、农机等行业,而防城港毗邻东盟,与农副产口及矿产资源丰富的越南一水之隔,近年来东盟各国所进口的工程机械都主要经由防城港出口,因此该项目有着广阔的市场前景。

1.5、环保设备项目:

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,治理环境污染越来越被人们所重视,环保机械市场急剧升温,电除尘器、袋式除尘器、新型工业锅炉、城市污水处理设备、城市生活垃圾处理设备等市场需求不断增加。大力发展环保产业,加强环境保护关键技术和工艺设备的研究开发,为了满足市场对项目产品的需求,防城港市迫切需要建设环保设备制造加工项目生产线,以满足市场的要求。

1.6、汽车主体及零配件制造项目:

武钢千万吨钢铁基地项目落户防城港,钢铁基地及相关产业链项目为汽车主体及零配件项目提供充足的原材料,有利于产业集中布局和产业做大做强。随着东盟各国经济的不断发展,汽车主体及零部件的进口采购需求日愈加大,防城港及北部湾周边地区逐步形成钢铁、建材、汽车制造等大型产业,汽车主体及零部件生产项目前景看好。

1.7电气控制设备的研发及制造项目:

防城港是我国西南的一个重要能源基地,辖区内有600万千瓦级核电站、240万千瓦时火电站各一座,小型水利发电站若干。目前我国的电力设施已延伸至越南、缅甸等东南亚国家,可以预见,我国电气控制设备市场容量会稳步增长,其前景是广阔的。

2、有色金属产业类

2.1铜铝复合材料项目:

2013 年10 月18 日,广西金川有色金属有限公40 万吨矿产铜项目在防城港正式投产。广西金川有色金属原料加工项目是广西统筹推进的重大项目之一。项目建设规模为年产60 万吨铜冶炼及配套设施,年产11 万吨含镍量的镍产品,以及铜、镍和化工产品深加工,计划总投资约300 亿元,生产铜铝复合材料项目所需的高精度铜及铜合金将得到有效供给。

2.2、铜合金管带板材项目:

投资300 多亿的年产40 万吨金川铜镍项目已于2013 年底第一期工程竣工,年产铜40 万吨;投资50 多亿元的金源镍业项目也于2014 年竣工投产,该项目年产镍合金5 万吨,原材料来源有保障。防城港电力项目、防城港核电项目、防城港海工装备制造项目等一批下游项目落户港口区,为镍铜合金管项目销路提供保障。

2.3、电线电缆项目:

中国电线电缆行业,正处于快速发展期。虽然由于铜、铝、塑料等主要原材料的价格飞涨,使许多线缆企业艰难度日,但可预见,在未来五年中,电力、铁路、轨道交通、能源、建筑、通信、船舶、汽车等产业依然保持较大的投资规模,必将给电线电缆行业提供许多难得的机遇,该项目落户防城港,即可以依托有色金属产业园,辐射周边各区域,有效地解决了产品成本与销售通路的问题。

2.4、不锈钢产品项目:

自2003年以来,中国大陆不锈钢表观消费量一直保持世界第一的水平,复合年增长率为21%,表观消费超过了美国和日本两个国家之和,成为世界第一大不锈钢材消费国。而防城港随着年产镍合金5万吨的金源镍业项目投产,为不锈钢产业集群的形成提供了有力的保障。

2.5、五金机电项目:

防城港市与越南水陆相连,拥有有色金属、精品钢铁等产业基地,具有面向东南各国的产品出口通道优势。近年来,南亚、东南亚对机电产品要求数量巨大,各类机电产品市场非常活跃,南亚、东南亚五金市场的趋于成熟,新的五金市场正在迅速崛起,机电产品尤其是五金机电产品供需矛盾日渐突出,目标市场依赖进口满足生产生活需要。但南亚、东南亚国家工业发展滞后,还不具备大量生产五金机电产品的能力。缅甸2010-2011财政年度贸易总额达89亿美元,进口的五金机电、配件、机械设备为大宗商品。因此该项目在防城港发展的潜力巨大。

3、其它产业类

3.1、粮油加工项目:

依托防城港市为国家指定粮食进口口岸,相邻的东盟国家农产品资源丰富和劳动力价格低廉等优势,建设由粮食→粮食粗加工制品→粮食精深加工制品、产业化粮食科研、精深加工企业,提升产品科技含量,提高产业链经营的整体效益,实现粮食就地转化增值和粮食产品的全利用。

3.2、工业余热、余压、余差、发生气综合利用及应用产品项目:

 钢铁行业是耗能大户,近几年推行节能措施后,能耗虽逐年下降,但与先进国家相比仍有较大差距。目前我市钢铁项目、有色金属项目、磷化项目的余热余压还没有得到充分利用,造成了能源的严重浪费,因此迫切需要发展该项目。

3.3、磷酸深加工项目:

目前,防城港大西南临港工业园中的磷硫化工企业群已发展成为全国最大的磷酸出口加工基地,出口量占全国的55%以上。本项目利用港口区大西南临港工业区现有的磷化工企业为基础,建设年产60 万吨磷化产品的磷化工生产基地,对进一步扩大和巩固大西南临港工业区全国最大磷酸出口加工基地的地位,提升大西南磷化产业园产业规模,延长防城港市磷化工产业链都具有非常重要的意义,项目的建设非常必要。

四、投资成本

1.土地价格

防城港市城区基准地价表

土地级别

商业用地(元/㎡)

住宅用地(元/㎡)

工业用地(元/㎡)

Ⅰ级

2127

1572

490

Ⅱ级

1575

1175

365

Ⅲ级

1106

823

287

Ⅳ级

685

582

219

Ⅴ级

585

479

172

基准地价内涵:以2014年12月31日为估价期日,商业平均容积率为1.8、住宅平均容积率为2.2,工业平均容积率为1.0,法院最高出让年期商业40年、住宅70年、工业50年,开发度为“五通一平”(宗地红线外通路、通水、通电、通排水、通讯,宗地红线内“土地平整”)条件下完整的土地使用权平均价格。

2、水电价格

广西电网销售电价表

桂价格(2009)436  单位:元/千瓦时

用电分类

基准电价

丰水期电价

枯水期电价

基本电价

 

最大需量(元/千伏安/月)

变压器容量(元/千瓦/月)

 

5-10月

11-4月

 

一、居民生活用电

不满1千伏

0.5283

0.4563

0.6003

 

 

 

1-10千伏

0.5233

0.4523

0.5943

 

 

 

35千伏及以上

0.5233

0.4523

0.5943

 

 

 

二、一般工商业用电

不满1千伏

0.8648

0.7622

0.9674

 

 

 

1-10千伏

0.8498

0.7491

0.9506

 

 

 

35千伏及以上

0.8348

0.7359

0.9337

 

 

 

三、大工业用电

1、一般大工业用电

1-10千伏

0.5950

0.5300

0.6600

34.00

27.50

 

35-110千伏

0.5700

0.5070

0.6330

 

110千伏

0.5450

0.4840

0.6060

 

220千伏及以上

0.5250

0.4660

0.5840

 

2、电解铝、合成氨、电石、电炉铁合金、电解烧碱、电炉黄磷生产用电,军事动力用电

1-10千伏

0.5300

0.4770

0.5830

 

35-110千伏

0.5050

0.4550

0.5550

 

110千伏

0.4800

0.4320

0.5280

 

220千伏及以上

0.4600

0.4130

0.5070

 

3、化肥生产用电

1-10千伏

0.3566

0.3566

0.3566

28.00

21.50

 

35-110千伏

0.3366

0.3366

0.3366

 

110千伏

0.3166

0.3166

0.3166

 

220千伏及以上

0.3016

0.3016

0.3016

 

四、农业生产用电

不满1千伏

0.4558

0.4558

0.4558

 

 

 

1-10千伏

0.3508

0.3508

0.3508

 

 

 

35千伏及以上

0.3428

0.3428

0.3428

 

 

 

其它:其中排灌用电

不满1千伏

0.3298

0.3298

0.3298

 

 

 

1-10千伏

0.2478

0.2478

0.2478

 

 

 

35千伏及以上

0.2448

0.2448

0.2448

 

 

 

 

 

 

 

 

防城港市供水价格清单

单位:元/立方米

居民生活用水

行政事业单位用水

工业与商业用水(含水资源费0.03元/?)

特种行业用水

船舶外轮用水

代收污水处理费

1.66

2.06

1.78

3.26

5.00

0.90

 

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