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南宁市良庆区投资指南
【编辑日期:2015/12/17】【来源:广西投资促进网】【作者:本站收集】

 

一、良庆区概况

●良庆区行政区划

良庆区,成立于2005年3月,总面积1379平方公里,位于被誉为“中国绿城”和“天下民歌眷恋”的城市—南宁市的正南端,是南宁市面积最大的城区,下辖良庆镇、那马镇、大塘镇、那陈镇、南晓镇5个镇,大沙田街道办事处、玉洞街道办事处和1个省级经济开发区——广西良庆经济开发区。城区常住人口35.95万人。

●良庆区产业结构

近年来良庆区经济社会保持了平稳较快发展势头。2014年年底,城区地区生产总值为1162051万元,同比增长8.20%。其中,第一产业增加值 200595万元,增长3.20%;第二产业增加值679708万元,增长10.00%;第三产业增加值281748万元,增长7.30%。三次产业结构为17.3:58.5:24.2,城区经济结构逐步优化。

●良庆区民族文化

良庆区秉承了原邕宁县1600多年悠久的历史,文化底蕴深厚,特别是民间文艺多姿多彩。“香火龙”为代表的民间民俗文化遍布城区各地,有嘹啰山歌、师公戏、采茶戏、斑鸠调、香火球、香火龙舞、那马龙狮、含犁头、过火炼等民间艺术。2013年,良庆区荣获“中国嘹啰山歌之乡”称号;每年举办的“香火龙”民俗文化旅游节,展示良庆独具特色的“香火龙”民俗文化,更好地弘扬良庆区民俗特色文化,全面展示良庆的民俗文化、民族风情、自然风光,进一步提高良庆的知名度。

●良庆区自然资源环境

地貌  良庆区海拔高度为509.1米,最低为68.4米,其中低山面积(海拔400-800米)330平方公里,丘陵面积(海拔200-400米)850平方公里,平原面积(海拔200米以下)189平方公里。

气候  良庆区地处北回归线以南,气温高,降水丰富。其特点是夏长高温多雨,冬短温暖干燥, 无霜期长,属南亚热带季风气候区域,年日照总时数平均1431一1786.6小时,日照百分率为32%一41%,气候温和,年平均气温20.5一22.3℃,最冷月平均气温11 .5一13.8’C,最热月平均气温27一28.5℃,极端最高气温37.8一41.2.C。雨量充沛,年降雨总量平均为1144.8一1786.lmm,年平均相对湿度76%一81%。年平均有霜日数仅4.3天,全年风向盛行东风和东南风

矿产  良庆区主要矿产资源有铁、铅、锌、铜、钛、重晶石花岗岩、石灰石。

土地  各镇土壤类型有所不同,良庆镇、大沙田街道、玉洞街道处以第四纪红土赤红壤、耕型铁砾赤红壤、砂页岩赤红壤、黄泥土、酸性紫粘土为主;那马镇以紫色沙页岩粉壤土、沙页岩沙土或酸性紫粘土为主;大塘、那陈镇以砂页岩母质厚赤红壤土、酸性紫色土为主;南晓镇以第四纪红土赤红壤、紫色土砂岩厚层酸性紫沙土、紫泥土为主。

辖区耕地56.04万亩,占27.29%,,人均耕地2.18亩;草地8.91万亩,林地88.89万亩,占43.29%。

现代特色农业初具规模。良庆区大力发展生态农业,2013年以农业企业和农民专业合作社为推力,带动了6万亩西瓜、1.2万亩火龙果、5000亩黑皮冬瓜的种植,已建成无公害蔬菜基地9000亩。目前,全城区火龙果、无公害蔬菜、大塘麻鸭、南晓土鸡等特色产业逐步形成规模化经营。

广西良庆经济开发区  广西良庆经济开发区位于良庆区建成区西南部,是“南北钦防”经济开放带和南宁市南部工业集中区的重要组成部分,是国务院发展研究中心的研究基地和农业部确定的全国农产品加工创业基地,是广西最大的民营企业工业园,工业产值位于南宁市前列。目前,开发区的管辖区域面积为33.39平方公里,规划建设现代综合产业园,推进都市型工业、商业商务和现代服务业发展,建设产业发展和综合服务高地,打造城市片区中心。园区内已形成了有色金属深加工、建材、食品、医药、饲料、机械制造等产业群,正在重点打造先进制造业集中区和医药物流集中区

二、投资优势

●区位优势

良庆区是广西壮族自治区、南宁市“重点向南,建设五象新区,再造一个新南宁”的主战场和桥头堡。它地处泛北部湾经济合作、中国-东盟“一轴两翼”区域经济合作等多个大经济圈的核心区域,是南宁市面向东盟建设“三基地三中心”的核心区域和广西北部湾经济区、珠江—西江经济带的重要组成部分。

●交通优势

良庆区路网发达、交通便利,是广西内陆向沿海开放扩展的过渡区,是南宁市通往北海市、钦州市、防城港市这广西三大港口城市的门户。桂海高速公路、南北二级公路、湘桂铁路、南防铁路、云桂铁路穿境而过,南宁环城高速路横贯北部。玉洞火车站坐落城区,地铁2号线、4号线和3号线、8号线、9号线构成地铁交通网络。向西,距南宁机场约30公里,距中越边境(友谊关)100多公里。向南,距钦州港约60公里,北海港153公里,防城港149公里。

●资源优势

良庆区风光旖旎,旅游资源丰富。拥有五象岭森林公园、五象湖公园、八尺江、大王滩、南晓镇那兰鹭鸟市级自然保护区等旅游景点。竹泉岛树木青翠、环境清幽,八尺江清流婉转,大王滩风景区以秀丽的江南湖光山色和恢宏的现代水利工程而著称,人称首府南宁的“后花园”, 南晓镇那兰鹭鸟市级自然保护区是白鹭、绿鹭、池鹭等多种国家野生保护候鸟的栖息地,是人、鸟与自然环境和谐相处的旅游景点。 “休闲百岛湖,养生万山谷”为规划远景的广西龙象谷国际旅游度假区正全力开发建设,建成后将成为集休闲旅游、高端服务、养生度假、低碳展示、文化创意、生态宜居于一体的“3L之城”(休闲之城leisure、高尚之城lofty、宜居之城livable)。

三、重点发展区域

 良庆区现已成为我市对外开放的桥头堡、五象新区建设的排头兵、南宁市提升首位度的新引擎。站在一个新的起点,良庆区将以实干争先的良庆精神,积极推进“两区一带”(服务五象新区开发建设、振兴良庆经开区、沿南北二级公路打造农旅结合综合产业示范带)建设,实现工业化、城镇化、农业产业化协调发力,统筹推进经济社会协调发展。

五象新区  五象新区位于良庆区北部,是中国与东盟交流合作的桥头堡。新区东起八尺,西邻水塘江,北直邕江,南接那马组团,由原175平方公里概念性总体规划面积和新增新兴产业园、现代工业园、龙象谷项目组成。

五象新区坚持高起点规划统领的开发建设,努力建设成为才智聚集、功能多元、生态宜居、辐射强劲的高品位魅力新城以及南宁市城市建设和产业发展先行先试的试验区。

 

四、重点发展领域

现代工业  城区按照工业发展规划着力推进了现代机械制造、有色金属深加工、农产品加工、建材、生物制药、电子信息、新材料产业等优势产业和高新技术产业。重点加快现代工业产业园开发建设。该园区产业定位为“主要承接南宁市区工业转移和北部湾临海工业的下游产业,重点发展钢铁、石化、电子等产业的高附加值精深加工、研发及延伸产业项目,积极发展和提升农产品加工、食品、建材、纸制品等优势传统产业。”

现代服务业  依托五象新区开发建设和南宁保税物流中心筑巢引凤,大力发展现代服务业。一是大力发展超级市场、购物中心,大力发展城市综合体和商业综合体。二是重点引进电子商务物流、国际物流、保税物流、冷链物流、城市统一配送等项目。三是加快旅游业发展步伐,以南北二级公路沿线的那马竹泉岛、大塘花甲山、南晓红陶艺术基地、那兰白鹭生态村等旅游资源为重点,结合当地民俗文化传统,开发建设旅游项目,积极打造农旅结合综合产业示范带。

现代农业  加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系。一是全力打造特色产业生产基地。大力开展无公害蔬菜、火龙果、林下养殖示范点等一批产业化基地建设。二是引进农业龙头企业,积极稳妥有序地推进农村土地集中流转,发展“公司+基地+农户”和为农业生产有效提供社会化服务等多种模式的产业化经营。三是建立现代大型农产品中心批发市场和物流中心。

 

四、投资政策

落户南宁市的企业将享受沿海开放城市、少数民族地区、西部大开发、自治区及南宁市出台的一系列优惠政策。

●国家给予广西的特定税收优惠政策(摘录)

1、促进少数民族地区发展。

自治区人民政府对广西区内的企业应缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分,除国家限制和禁止行业的企业外,可以决定减征或免征。

2、促进西部大开发。

(1)对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备,在政策规定范围内免征关税。 

(2)自2011年1月1日至2020年12月31日,对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务,且其主营业务占企业收入总额70%以上的企业,减按15%的税率征收企业所得税。

(3)对西部地区2010年12月31日前新办的,可以享受企业所得税“两免三减半”优惠的交通、电力、水利、邮政、广播电视企业,其享受的企业所得税“两免三减半”优惠可以继续享受到期满为止。

(4)除国家另行规定外,执行西部大开发优惠政策的企业,在定期减免税的减半期内,可以按照企业适用税率计算的应纳税额减半征税。

●自治区人民政府出台的优惠政策

2014年1月,自治区政府颁布延续修订《广西壮族自治区人民政府关于延续和修订促进广西北部湾经济区开放开发若干政策规定的通知》(桂政发〔2014〕5号)。修订后的规定执行期限为2014年1月1日至2020年12月31日,修订后的政策新增37项内容,主要体现在税收减免、收费减免、奖励、补助、贷款贴息等方面的优惠政策,入驻企业将得到更大的实实在在的优惠。

●南宁市产业扶持政策

1.现代工业发展扶持政策:出台了《南宁市人民政府关于印发南宁市加快发展现代工业的若干政策意见的通知》(南府发〔2012〕47号)等文件,在设立产业发展资金、产业聚集、鼓励配套产业、鼓励企业投资或技术改造、项目用地保障、财税补贴、政府奖励等方面给予重点倾斜。

 

2.现代服务业发展扶持政策:出台了《南宁市人民政府关于印发南宁市加快现代服务业发展的若干政策的通知》(南府发〔2013〕27号)、《南宁市人民政府办公厅关于印发加快发展金融业的若干扶持激励规定的通知》(南府办〔2013〕111号)、《南宁市人民政府关于进一步加快现代物流业发展的若干规定》(南府发〔2012〕104号)等文件。在项目用地保障、企业服务、产业聚集、贷款贴息、财税补贴、政府奖励等方面给予重点倾斜。

3. 扶持农业产业化龙头企业壮大政策:出台了《南宁市人民政府办公厅转发南宁市农业局和南宁市财政局关于南宁市农业产业化龙头企业扶持资金和项目管理暂行办法的通知》、《关于下发南宁市农业局关于促进微型企业发展的若干措施的通知》等文件,设立农业产业化项目,以项目带动扶持农业龙头企业做大做强。

4.南宁市总部企业扶持政策:出台了《中共南宁市委  南宁市人民政府关于加快总部经济发展的决定(南发〔2010〕27号)、《南宁市人民政府关于印发支持和鼓励总部经济发展暂行规定的通知》(南府发〔2010〕43号)等文件,加大对总部经济的资金扶持力度、对新设立的总部企业加快投资、现有总部企业在本市扩大投资、本市现有总部企业纳税奖励、总部企业办公用房补助等方面给予重点倾斜。

5.南宁市建设人才特区支持政策:出台了《中共南宁市委 南宁市人民政府关于建设人才特区的决定》。自2012年起连续4年,每年合计安排不低于5000万元,专项用于人才特区高层次人才引进、培养和服务。人才的孵化、教育、培训、创业到人才及其家属在邕的衣食住行、医疗保建、子女入学等方面进行全方位服务。

 

 

 

 

 

 

五、投资成本

1、土地价格

南宁市基准地价级别更新成果(I

 

土地级别

用途及价格

I

II

III

IV

V

VI

商业

元/㎡

4268

(2980-6620)

3217

(2230-4520)

2394

(620-3420)

1616

(1020-2240)

1110

(750-1820)

616

(320-1180)

住宅

元/㎡

1535

(1310-2130)

1206

(970-1450)

996

(790-1360)

754

(480-1020)

390

(210-730)

工业

元/㎡

686

(645-744)

572

(495-660)

475

(430-580)

407

(384-469)

255

(171-386)

备注

1.商业、住宅基准地价分别为平均容积率2.0、3.0条件下的单位平均楼面地价。

2.工业基准地价为平均容积率1.0件下的单位面积地价。

如需了解具体片区土地价格,可参考《南宁市人民政府关于公布实施市区城镇土地定级与基准地价更新成果的通知》(南府发【2013】53号)

 

2、公用事业费及运输成本

南宁市公用设施成本

 

项目

居民生活类

工业类

商业服务类

(元人民币/立方米)

2.66

2.69

2.70

(元人民币/千瓦时)

0.53

0.64

0.91

(元人民币/立方米)

3.86

4.20

4.80

铁路货物运费

自2014年2月15日起,铁路货物运价,全路实行统一运价的营业线货物平均运价水平每吨公里0.1451元。

公路货物运费

平均成本0.288元/吨公里。

 

 

3、劳动力价格和社会保险

 

劳动力价格

(参考工资)

市区

1200元/月

10.5元/小时

各县

830元/月

7.5元/小时

 

社会保险费种类

/

单位缴纳

(按照工资总额的比例)

职工缴纳

(按照工资总额的比例)

基本养老保险

20%

8%

基本医疗保险

8%

2%

失业保险

2%

1%

工伤保险

0.5%\1%\1.3%

不需缴费

生育保险

0.6%

不需缴费

 

六、南宁市良庆区服务机构

 

单位名称

邮编

电话

(0771)

传真(0771)

地址

良庆区投资促进局

530221

4508852

4505005

南宁市良庆区建业路39号

良庆区发展改革局

530219

4503996

4513893

南宁市良庆区德政路55号

良庆区经济贸易和信息化管理局

530221

5530158

5530666

南宁市良庆区建业路39号

良庆区土地储备中心

530221

4019866

4019866

南宁市良庆区建业路39号

良庆区住房和城乡建设局

530219

4500081

4509849

南宁市良庆区德政路55号

良庆区环境保护局

530219

4513771

4509192

南宁市良庆区德政路55号

良庆区人力资源和社会保障局

530219

4508877

4500789

南宁市良庆区德政路55号

良庆区政务服务中心

530219

4503005

4503005

南宁市良庆区德政路20号

南宁市规划管理局

良庆区分局

530219

4512852

4512852

南宁市良庆区东风北路与银沙大道交叉处

南宁市国土资源管理局

良庆区分局

530219

4511382

4512616

南宁市大沙田五象岭住宅区12栋1单元

良庆区工商行政管理局

 

530028

4512809

4512806

南宁市金象大道51-2号

良庆区国税分局

530022

4509982

4509981

南宁市五象大道农业银行大沙田支行3楼3号

良庆区地税分局

530021

4503908

4512715

南宁市大沙田行德政路139号

 

主要政务信息网址

南宁市良庆区政府政务信息网址 www.liangqing.gov.cn

南宁市良庆区投资促进局网址   www.liangqing.gov.cn/zhaoshangju

南宁市招商引资网网址 www.nnipn.gov.cn

广西投资促进网网址   www.gxipn.gov.cn

 

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